上海中高端住宅市场均价重升至2.3万元

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上海搜房数据监控中心统计，上周（10.22-10.28）上海市商品住宅市场共计成交1731套，成交面积总计20.7万平米，成交均价23014元/平，新增供应为18.8万平。全市17个区县中，仅有5区县的成交量环比有所提升，其中杨浦区以近200%的涨幅居首；大浦东则以超4万方的成交量持续领跑全市，单区垄断了全市超2成的成交总量。

        成交均价重回2.3万/平以上 同比大涨近2成



        上海搜房数据监控中心统计，上周（10.22-10.28）上海市商品住宅市场共计成交1731套，环比前周（10.15-10.21）微跌2.2%，较去年同期则大幅提升了50.4%；成交面积总计20.7万平米，环比同样小幅下挫1.0%，而同比去年则大涨49.1%；成交均价23014元/平，环比提升3.8%，较去年同期涨幅更是高达19.1%。



        在经历的首周假期的低迷和第二周的一轮小爆发之后，沪楼市成交再度归于平稳。截至目前，10月前28天的成交量为74.6万方，预计10月份的整体成交量在80万方左右，与8、9月份持平。



        上海搜房数据监控中心分析师汤正魏指出，在时隔9周之后，沪楼市的成交均价重回2.3万/平以上的高位。虽然近期越来越多的项目开始逐渐收窄优惠，但近2周成交均价的上扬，主要是由于成交结构转变所致。在经历了9月份刚需楼盘集中入市之后，消化了大批市场购买力的同时，使在进入10月以后刚需楼盘的推盘量出现明显下滑，据统计，10月开盘的楼盘中，均价在2万元/平以上的公寓项目以及别墅项目共有13个之多，接近10月推盘总量的半数。[详情]




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(优房网编辑：仕清)