房地产基金迎来2.0时代 抓住机遇主动管理是关键

danhan123

房地产基金迎来2.0时代 抓住机遇主动管理是关键
&emsp&emsp经济新常态，地产新未来，成为当下房地产行业的新主题，房地产行业在经历2013年的峰值之后的发展趋势和格局发生着前所未有的变化，大型房企转型分化，中小型房企资金承压，房地产业陷入动荡，以地产基金为首的金融资本则迎来机遇。
&emsp&emsp据悉，2014年，我国私募房地产基癫痫患者能吃羊肉吗金市场呈现几个显著特点：资金的松下开发机器护甲：可举重100公斤机器护甲募集方面，有了一些新的渠道和策略，更多低成本资金进入市场；资金来源更加广泛，包括非常多的险资，个人、大学的一些捐赠资金也参与其中；专家管理方面，专业房地产管理机构越来越多，交易成本也在降低；同时，投资者进入房地产基金的股权交易更具流动性，机构间交易和二级市场这块已经建立了全国性的平台，交易的活跃度已经开始逐步提升。
&emsp&emsp房地产基金迎来2.0时代
&emsp&emsp以往的投资拉动GDP，中国经济迎来了新的常态。在这一阶段，虽然房地产行业遇到困难，但由于新一届政府带来很多新的利好政策，新的宏观经济条面调结构、控新增、减存量成为经济重心。清科集团执行副总裁、清科研究中心董事总经理符星华告大风水师—斩龙（39）八字附身诉中国房地产报记者，房地产基金已经进入2.0时代。
&emsp&e胡彦斌郑爽恋情疑公布张翰李易峰Angelababy手滑泄密msp作为国内房地产融资的重要渠道之一，房地产基金近几年发展迅猛，逐渐成为一支不可忽视的新生力量。2013年我国房地产基金在募资额度、投资规模、推出数量等方面均达到行业历史最高水平。数据显示，2010年之前，国内人民币房地产基金仅有20多只，100亿元左右的市场规模。而到2013年新募房地产基金数量达到132只；从披露的募资金额看，募资总额达到106.67亿美元，同比增长79.1%。2013年私募行业进入了规模化发展时代，截至2013年底，全国房地产基金管理机构已超500家，管理规模超6000亿元人民币。
&emsp&emsp房地产兼具投资和消费的双属性，行业的发展关系到众多领域健康持续的发展。清科统计数据显示，无论是房价还是销售在2014年前三季度都面临非常大的挑战，整个行业区域分化严重，但是对房地产全产业链上来说，诸多的细分领域又出现了新的发展机遇。大型房地产商金宥真公开瘦身秘籍牛蒡茶是关键在2014年开始布局银行和保险。另外通过房地产股权投资基金或者是泛房地产的股权投资基金，涉足房地产行业的细分上下游产业链，投资非常活跃。
&emsp&emsp清科研究中心最新发布的研报显示：2014年上半年整个私募房地产基金完成接近44亿美元的基金募集。三季度，国内私募房地产基金募集21只，共到位19.35亿美元，超过了今年一、二季度募集的14只及总金额15.28亿美元。其中，并购基金共募集完成16只，涉及金额6.2亿美元。
&emsp&emsp从房地产基金的推出渠道上来看，2013年~2014年上半年，整个私募房地产基金的投资，推出是非常活跃的。2014年上半年比2013年上半年同比增长更为明显。以2013年全年的数据来看，全年推出64笔，远超过2012年的12笔。

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