保利地产 虚假宣传 塞纳维拉 欺诈业主

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一问保利：“保利百利欧洲城”是否还在遥远的欧洲难产？
    广州保利塞纳维拉的广告和销售人员，一直宣称“项目距荔湾片区最大商业体——50万方欧洲城仅百米之隔，欧洲城将有宜家华南旗舰店、麦德龙、迪卡侬等世界500强商业巨头进驻。欧洲城将于两年内建成，届时将大大提升片区价值。”但是，距今离合同收楼时间只有半年时间，所谓的欧洲城还是杂草一片。众业主向广州市国土资源和房屋管理局查询，得知欧洲城所在地块尚未出让给任何开发商；众业主在广州市规划局等相关单位查证，均未查询到有关欧洲城的规划信息。
    敢问保利，你们所宣称的百米之遥的50万方欧洲城带来的欧洲风情，是不是还在欧洲难产？还我欧洲城！还我世界五百强企业进驻！
二问保利：70米楼距变57米，你的数学是体育老师教的吗？
    广州保利塞纳维拉的广告原话宣称：“社区由12栋全市罕见的18层洋房组成，每栋楼的楼间距均保持在70米以上，园林绿化率60%，享有4万方欧陆风情水景园林，是广州少有的低密度社区。”但是根据穗规建证【2012】97号文、穗规建证【2012】103号文中的建设工程批后公示图数据显示，实际楼间距约在“50米至57米”之间。
    敢问保利，实际楼距与广告宣传相差这么远，你的数学是体育老师教的吗？还是说，你认为所有业主的数学都是体育老师教的？
三问保利：商品房小区变保障房小区，你的承诺还兑现吗？
    广州保利塞纳维拉的视频广告以及销售人员一直在向看房者宣称，当时竞拍地块所承诺配建的保障房会有围栏与商品房小区隔开，并分开管理。广告也一直宣传：“规划总户数约1500户，车位配比1:1.2。”但是现在，保障房已经被政府验收，离我们商品房收楼也只剩下半年时间，所谓的保障房围栏却一直没有动静。
    敢问保利，多了500多户保障房业主混居，你们的1500户是怎么计算出来的？车位配比1.2是怎么计算出来的？你们收我们商品房业主2.8元/平米的物业管理费，却让我们和1元/平米租金的廉租房用户共享配套，这是什么强盗逻辑？
四问保利：说好的“学校、公交总站和道路扩建”呢？
    广州保利塞纳维拉的的销售人员，一直在向看房者宣称：“门口有公立学校，在收楼时即可建好入学，楼盘周边的公交总站和道路都会修建好。”但是现在离收楼时间只剩半年，学校、公交总站和大型道路的扩建却一直没有动静，茫然四顾，楼盘被荒草和田地包围，好一片“田园风光”！这个在城中村包围下的广州塞纳维拉楼盘，其偏僻的地理位置和周边杂草一片的荒凉，假如不是对保利宣扬的欧洲城和周边公共配套信以为真的话，相信绝大部分正常的、理性的购房者都不会下定决心购买该楼盘。
    敢问保利，当你心安理得的将购房者三代积蓄和全家举债筹措的房款装入口袋时，你置央企的品牌信誉度于何地？你的业界良心何在？你身上是否还流淌着道德的血液？
五问保利，你的“霸王条款”如此霸王，房管局知道吗？
    广州保利塞纳维拉购房合同的补充协议中有诸多霸王格式条款免除自己的责任、加重业主责任、排除业主主要权利，极其不公平、不合理。例如：保利对所有发布的广告及宣传资料不承担任何责任，刻意逃避虚假广告欺诈责任；交房后720个工作日内开始申请办理房产证（而广州市的规定是210个工作日内必须办妥）；保利对业主验收时提出的异议无需做出书面答复或处理意见；卖弄专业，糊弄业主，妄图使用《工程竣工验收报告》替代法律认可的《建设工程竣工验收备案表》作为所购商品房的交房条件，并对业主设限，逃脱责任等等。
　　敢问保利，你如此肆意的更改房管局的规范性网签合同的行为，假如全国的开发商都效仿，那置政府监督于何地呢？置业主合法权益于何地？
六问保利，为何敢公然对抗政府限价 采用“双合同”销售，？
      广州保利塞纳维拉楼盘在销售时，相当一段时间内是采用“双合同”的做法的：即在房管局限价范围内与买家签订一份购房合同，同时还要求买家另外再签订一份“装修合同”（或者所谓的“《商品房买卖合同》变更协议”）以达到分拆楼价、逃避监管的目的（两者相加才是购房总价）。
    敢问保利，这种公然违反房管局限价管制的做法，难道不是以对策化解政策，变相在挑战政府权威吗？而且，是否涉嫌挪用预售款，逃避房管局的监管呢？是否是隐瞒营业收入，涉嫌偷税漏税呢
   
    此贴求转发，求扩散。让广大网友看清保利所谓的“和者筑善”真面目，提醒准备入手塞纳维拉的业主不要上当！也希望政府相关部门能关注到此贴，维护政府权威、确保公平、公正的市场秩序，保护我等弱小消费者的权益不受侵害。请人民政府为人民做主！还业主一片晴天，还社会一个和谐！

                                         广州保利塞纳维拉业主泣血控诉
                                               二〇一四年六月十日