创意地产的核心在于创意与创新

louisevip

　　十年前，大家在问什么是商业地产？五年前，大家问谁在做商业地产？现在，大家可能会问谁在做创意地产。

　　近年来，各种创意产业园层出不穷，各种创业和高科技园区更是遍地开花。除文化创意地产和创意产业园区地产外，养老地产、旅游地产、演艺地产、教育地产等各类主题地产概念，均备受开发商青睐。思彼思•Space认为，创意主题地产热的背后是能给企业带来土地、贷款、税收等一系列政策扶持与优惠。

　　思彼思•Space董事总经理黄绍忠（Alex Wong）先生认为，对于企业来说，与创意产业结合的房地产开发不仅可以拿到相对廉价的土地、优质低价的开发贷款，以及项目审批流程更快，还可以进行合理避税。

　　思彼思•Space认为，创意地产以创新商业地产运作为核心，通过房地产与创意产业的融合交叉，形成独特的产业模式，既拥有一般商业地产的办公、购物等共性，又糅合了创意产业的内容模式，共同指向地产的增值和效益。但是，创意地产的核心在于创意和创新，形成创意产业集聚效应乃至产业集群，使有限的土地资源得到集约性的利用，使有限的建筑发挥最大的效能。

思彼思•Space认为，当前一些创意产业园和高科技园仍然是把人的生活、工作、创新等割裂，白天大家都聚集在园区，人满为患，一到晚上各回各家，园区成为‘空城’，有的园区根本就是一个纯地产项目。思彼思•Space策划过的很多项目的创新之处在于依托项目本身文化内容上的全产业链优势，营造一片全新的文化创意产业氛围，商业地产为创意产业服务，项目运营的重心在文化创意产业而不是商业地产。