【新闻】山东“国企禁入地产令”或成一纸空文

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2010-07-27 09:04:40 来源：第一财经日报

　　虽然山东省国土资源厅本月中旬公布了土地新政，规定“严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务”。但这并不能抵挡山东大型国企的拿地热情。

　　山东黄金集团有限公司（下称“山东黄金”）昨日与山东省济南市天桥区政府签约合作开发济南鹊山龙湖项目。

　　签约仪式上未透露该项目山东黄金的具体投资数额，但《第一财经日报》记者了解到，该项目总投资在300亿元人民币。

　　山东黄金集团是山东省政府直属的国有大型企业，是国家重点扶持的520户企业之一。该集团旗下山东黄金地产旅游公司已先后开发多个地产项目，土地储备位列山东房企前列。

　　本月10日，山东高速（600350.sh，控股母公司山东高速集团）发布决议公告，向全资子公司山东高速投资发展有限公司增加投资10亿元，参与省内多个房地产项目投资。

　　山东高速是山东唯一一家高速公路板块上市公司，也是国内高速公路板块最大的一家上市公司。

　　山东高速集团则是山东省国资委管辖企业中规模最大的一家企业，去年的资产规模为1400亿元人民币。

　　据本报记者了解，资产规模等排位淘宝特卖商城护肤如何增高bb霜什么牌子的枕头好眼膜哪种舒缓疲劳好瘦身霜什么修护好用在前的山东省管企业大部分都涉足了房地产业，比如中国重汽集团、兖矿集团、鲁商集团等都有规模很大的地产业务。

　　山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，国企进军地产首先是利益驱动。目前一般行业平均利润率为5%~8%，而房地产业在20%以上。同时，大型国企更容易获得金融机构信贷支持。

　　目前，土地新政对主业的宽泛界定给政策执行带来困难。记者了解到，此前，山东省国资委对省管部门企业的主业进行过界定。规模较大的省管企业“主业”一般在3项，这些企业多数已将房地产列入主业行列，并成为其利润的重要增长源。

　　除此之外，介入房地产行业的国企或其控股企业，也有另外说辞。

　　山东高速董事长秘书王云泉认为，并非股份公司（上市公司）直接参与房地产业务，股份公司的子公司（山东高速投资发展有限公司）本身主业是对外投资的，投资地产是其投资的一种方式，企业并未直接竞拍土地开发房地产业务。目前该子公司的地产业务也是通过与绿城房地产集团有限公司合作开展的。

　　李铁岗认为，在企业形态日趋多元、规模不断扩大的情况下，主营业务区分的确存在一定困难。但主营业务应至少占企业全部经营收入的50%以上，按这一标准，很多已有地产项目的国企显然不符合。