【新闻】+楼市博弈进入“深水区”

我是水水

中青在线－中国青年报 2010-07-26
    记者在广州、深圳等地采访了解到，楼市调控新政策实施3个月，珠三角楼市成交价格出现一定幅度的下降，中高档楼盘成交比重明显减少，楼市格局由原来的“价坚强”转向“量价齐跌”。
    广州市国土房管局的统计数据显示，2010年6月，广州十区一手住宅交易面积为52.52万平方米，环比减少4．3％；交易登记均价为每平方米12560元,环比下降3.0％。
    在另一个风向标城市深圳，6月住房价格继续下降，与年初房价水平相比下降超过两成。深圳市房地产研究中心7月23日公布的数据显示，深圳市新建商品住宅销售规模同比降幅较大，6月成交量为14.21万平方米，比5月略有增加，但环比4月下降了60.2％，比去年平均水平下降74％。6月住房销售平均价格为每平方米17895元，比5月环比下降5．81％，比年初下降22.6％。
    专家认为，由于房价下降导致更多的刚性需求入场，未来楼市格局将从“量价齐跌”走向“价跌量升”。
    暨南大学经济学院教授、博导杜金岷表示，下一阶段，房价调控的焦点应聚集在长远的市场机制建设。这包括构建多层次的房屋租赁市场、发挥房地产行业协会的调节功能、理清政府和市场的边界等。“土地、金融、财税等制度的改革也应尽早列入议事日程。”
    专家认为，应吸取调控屡调屡涨的教训，从供给和需求两方面着手深入调控。黎文江说，前三次调控未能抑制房价，反而让房价报复性反弹。2003年、2005年政府为应对供给不足增加了住房和土地供应量，但忽视了控制流动性。2007年政府专注于控制投机型需求而忽视了增加住房和土地供应。以历史为鉴，当前控制房价应该从供给和需求两方面着手，既控制信贷，又应该增强保障性住房的建设，加大土地供应力度。
    “资金如水宜疏不宜堵。绿豆、大蒜、黄金，多种商品的价格在游资的冲击下暴涨。政府应该着力于疏导而不是堵截流动资金，建议拓宽新的投资渠道，使投资者在其他领域也能得到好的回报，否则四溢的流动怎么搭配睫毛膏薰衣草精油去痘印护手去除口臭的方法最好遮瑕哪个好补水哪种卫生巾护垫好性只会造成‘按下葫芦浮起瓢’。”黎文江说。
    据新华社广州7月25日电
【新闻】+华学明称：古力下得太窝囊
赛前被视为并非势均力敌的中日名人对决，没想到异常紧张激烈。年仅21岁的日本名人井山裕太强悍追杀，一度令中国名人古力命悬一线，只是后来忙中出错葬送好局。古力侥幸过关，以3目的优势险胜。现场为棋迷讲棋的中国围棋队领队华学明称：“古力下得太窝囊。”而观棋室中的聂卫平直到局面明朗，才长出了一口气，他调侃道：“终于有工夫喝口水了。”
    正如古力所言，之前曾与井山裕太交手过两次，对手基本上没有给过自己多大压力，但这次一上来就感觉对手见招拆招，棋风非常凶悍。古力赛后坦言：“中间一度以为自己输定了。”在双方下午续盘于中央展开对攻时，古力的白棋一度被黑棋追杀，局面岌岌可危。观棋室里气氛凝重，连笔掉到地毯上的声音都听得清楚。
    关键时刻，古力下出狠手，不仅杀出黑棋重围，反将黑棋中央一队棋子吃死，总算奠定胜局。对于这场逆转，古力表示，只能说对结果满意，因为这个结果让自己还有在27日与李昌镐争夺冠军的机会。谈及险象环生的比赛过程，古力不好意思地说：“希望下次不再让大家提心吊胆了。”
    说起今天比赛的对手，古力面露钦佩之色，他认为大家一度认为日本棋坛缺少中坚力量，现在看来，井山裕太完全有能力弥补这个缺憾。
    看上去有些腼腆的井山裕太，一时未能摆脱被逆转的情绪，显得有些沮丧。他说，自己开始阶段的感觉非常好，也很自信，觉得完全可以赢下这盘棋，“但之后失误太多。”
    由于广州亚运会首次将围棋作为正式比赛项目，而这仍将是中日韩三国棋手对弈的舞台。古力表示，希望把这次世界围棋名人争霸战当做锻炼的契机，实现自己在家门口举行的亚运会赛场上奏响《义勇军进行曲》的梦想。
    两轮战罢后，2010中国常德杯世界围棋名人争霸战将于27日迎来最终的巅峰对决，古力将再战韩国名人李昌镐，能否夺下世界围棋名人头衔，古力放言：“希望笑到最后。”
本报常德7月25日电