50年代[北京]卖小房买大房免个人所得税,http://www.dvlb.info

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北京地税部门流露，为了激励个人换购住房，卖了斗室买大房，从当初开端可以享受减免个人所得税的优惠政策。　　第一种情形：按照规定，市民个人销售自有住房前一年内购买了新住房的：假如新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；　　如果新购房的金额小于现住房销售额，则能够按照购房金额占现住房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。　　地税相干人士指出，需要阐明的是，现住房如果为已购公有住房，其销售额应该扣除已按划定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。　　第二种情况：对先出售自有住房后，又在一年内购买了新住房的市民个人：　　如果新购房金额大于或即是原住房的销售额，市民可以申请全额退还发售住房时缴纳的个人所得税；　　如果新购房金额小于原住房的销售额，则可以依照购房金额占原住房销售额的比例，申请同比例退还出卖住房时缴纳的个人所得税。　　须要提示花费者的是，换购住房的个人要向税务机关提供购买商品住房的购置合等同有关材料，并在税务机关予以确认后，才干享受上述税收优惠政策。　　第三种情形：个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生涯用房获得的收入，也可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。合乎这一税收政策前提的市民，可以拿着房地产治理部分供给的有关证实,http://www.dvlb.info，到税务机关去办理免征手续。