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标题: 惊喜都掩藏在生活中只是需要你的慧眼发掘 [打印本页]

作者: chaoren814 时间: 2014-8-14 23:44
标题: 惊喜都掩藏在生活中只是需要你的慧眼发掘
LZ是2013年3月初领证结婚的。按照中国人的传统，结婚都需要买房。2月份LZ刚从澳洲回国，本来是奔着PR才去的LZ，因为专业学的文科，家底也很薄，基本上与所有你能想到的工作失之交臂。签证到期只能黯然的回国。本来LZ的美梦是在澳洲毕业后顺理成章的找一份工作，再把男友接过去，在澳洲当地买房结婚，下半辈子就做澳洲人了。因此虽然做了结婚的打算，却根本没有想过在国内买房。

讲到这里，LZ一定要吐槽一下中国的房价。中国人的收入大概是澳洲的1/10到1/8，但是同样地段和房型的房屋价格已经远远超过澳洲了。打个比方，在悉尼海边一栋200-300平左右的海景房，只要不是特别高档的，价格一般都不会超过100万澳币，但是在中国，你能想象黄浦江边独栋别墅不到人民币600万么？

而且澳洲的首付只有5%-20%左右，没有硬性统一规定一定要首付多少才能买房的。因为除了中国人，真的没有哪个国家的人一窝蜂的去炒房。现在澳洲的房价已经暴涨，也是拜国人土豪所赐。

澳洲的最低工资标准是每小时19刀，也就是差不多人民币100块一小时。

好了，扯远了。LZ的澳洲移民梦破碎，只能急急忙忙回国，急急忙忙买房子。但现在南京这种城市的房价实在太美，LZ不敢直视。未婚夫家境其实相比多数的国人要好得多，但仍然无法一次性支付，只能向银行按揭了。

这就牵扯到一个问题，是把所有的钱都用来付首付，尽量减轻每月贷款压力，还是只拿出一部分存款按照最低首付额度30%买房，剩下的存款做投资赚钱，用来支付一部分房贷呢？

LZ花了将近半个月的时间比较了下。炒股太不靠谱，10人9亏。期货风险太大，LZ也不懂。银行理财产品一年只有4-5%的样子，根本资不抵债，不管哪家银行都是这样。倒是LZ有一张澳洲的银行卡，澳洲的一年存款利率较高，把钱存在那张卡里，利率上差不多可以应付国内的贷款率，但是钱放在外国的卡里非常不方便，有什么事至少还要跑到上海的澳新银行，不行的话没准还得再去澳洲，太麻烦了。

LZ倒是对外汇有不少研究，但是实际上除了职业炒汇家，很少有人一年能赚到超过20%以上，而且外汇的风险也不小，会受到国际政治等影响。没赚到钱都不叫问题，亏了钱就麻烦了。

想来想去，LZ想起在澳洲读书时，一个美国同学通过一种叫做“众筹”的网上融资手段来赚取自己部分学费的事来。LZ胆子小，不敢把钱借给个人，尤其国内这种环境，LZ更不敢。

就这样花了巨量时间在网上筛选之后，LZ挑了一家叫做“互融宝”的企业对个人的众筹网站。相比个人，企业身形庞大，逃得了和尚逃不了庙，还有保险公司跟担保公司，LZ做的最坏打算就是，除非这些公司同时全部倒闭，否则LZ起码还是可以保本的。

算一笔账：LZ的房子162万，首付了72万，还剩下90万。加上30年的贷款利息，不到200万的样子。LZ跟未婚夫当时手上还有60万的余钱。这60万用来给中小企业融资，按照12%的年化收益率计算，每年有7万2的利息，平均每个月6000块，已经完全可以支付每个月5000多的房贷了。

而且这种是单利计算法，假设LZ在3个月的融资期内赚了1万8，完全可以把这个钱加上60万本金，滚入下一轮投资，这样一年下来的收益还远不止7万2，LZ一家还能有点小钱赚。

这样等于LZ只花了70万不到的样子买到了别人需要将近300万才能买到的房子。LZ真的觉得机会其实都在身边，巴菲特也不是巨富出身，但如果有一双识别好货的慧眼，幸运之神一定会眷顾你。

因为没有房贷的压力，LZ跟老公又攒了一点钱，恰好看见互融宝预告8月23日有针对新手的1000元账户赠金的“新手乐”活动。LZ自己已经注册认证过了，没法参与，就让老公在8月23做一个注册和实名认证，这样可以得到1000块钱。1000块对很多四线以下的小城镇的人来说，差不多等于一个月工资吧，机会不能错过，就像当初留心记住了美国同学告知的“众筹”网站一样。

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