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标题: 【新闻】北京二手房价小幅上调少数新盘价格坚挺 [打印本页]

作者: 宝宝 时间: 2010-7-28 14:02
标题: 【新闻】北京二手房价小幅上调少数新盘价格坚挺
【新闻】北京二手房价小幅上调少数新盘价格坚挺

http://www.sina.com.cn 2010年07月27日 02:13 中国证券报-中证网
　　供需双方对楼市预判存在分歧

　　本报记者理晓

　　时至年中，楼市仍然在欲降还止中清冷僵持。然而，近来市场表现有了一些异动迹象，部分业主逆势小幅上调二手房价格，少数新盘也告别二季度的萧条，开盘火爆，价格坚挺。中国证券报记者调查发现，对房地产调控政策放松的预期是主因，但这种价格“躁动”在整个楼市仍属个别现象，供需双方对后市的预判仍存差别，横亘楼市的供需“鸿沟”短期内难以消解。

　　北京一些楼盘价格逆势跳涨

　　对于备受关注的房地产市场而言，近期有了些许令卖家“愁眉渐展”的讯息。位于北京远郊房山区的万科长阳半岛24日首次开盘，场面并未见近期惯常的冷清萧条之意。一位人士介绍，本次共推出房源800多套，开盘当天有1500多人到现场，选房号已经放出6000多个，按这种速度两天内肯定卖完。

　　北京其他楼盘也有“异动”之相。二季度时面对冷清市场，一些楼淘宝特卖商城去角质胶原蛋白哪个牌子好好文胸品牌排名哪个牌子的爽肤产品好瘦腿什么补充营养素好用盘声称将以低价开盘吸引购房者，而真正开盘优惠幅度比想象中“吝啬”。通州区的金隅花石匠6月份时预开盘报价为13700元/平方米，7月中旬开盘时声称均价为16000元/平方米，目前则是17000元/平方米。西四环外的远洋沁山水·上品5月底公布的预开盘价格为均价26000元/平方米，最低24000元/平方米，而目前在售真实均价则为每平方米30000元。

　　位于南三环的玺萌公馆房价则更为飘忽不定。购房者6月份在相关网站可以查到，玺萌公馆新开房源均价预计为每平米2万元左右。而仅仅过了一个月，销售人员就完全否认了这种报价，声称开盘价格尽管并未确定，但至少应该在3万元以上。

　　业内人士称，严格来说预开盘价格与真实价格是两码事，但对于后者走高，至少说明近期开发商的预期未进一步恶化。

　　对于二手房，市场人士反映，近来价格比两个月前已经优惠了不少，一些便宜的房子也大都能顺利出手，但总体仍处僵局并偶有反复。“年初以来我一直关注大兴区的房子，5、6月份时价格下降得相当明显，但这个月没怎么降，有的甚至每平米涨了1000元。”在一家IT公司工作的购房者小吕表示。

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